01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 135 résidences principales, 34 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 34 | 15,7 % |
| Logements vacants | 48 | 22,1 % |
Sur les 217 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 60,4 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 7,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,2 % |
La période avant 1919 concentre 60 % du parc, tandis que 60 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,2 % |
| 2 pièces | 8 | 5,9 % |
| 3 pièces | 24 | 17,8 % |
| 4 pièces | 23 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 57,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 213 | 217 |
| Rés. principales | 136 | 135 | 135 |
| Rés. secondaires | 37 | 48 | 34 |
| Vacants | 39 | 29 | 48 |
La part de propriétaires atteint 56,6 % à Marcilly-Ogny, commune de 197 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,5 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 13,3 % |
| Électricité | 32 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 80 | 59,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,9 % |
| 1 voiture | 56 | 41,5 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 53,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 41 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 131 | 12 | 16 |
| 1975 | 211 | 139 | 47 | 25 |
| 1982 | 204 | 118 | 48 | 38 |
| 1990 | 204 | 110 | 60 | 34 |
| 1999 | 203 | 122 | 57 | 24 |
| 2006 | 205 | 129 | 45 | 31 |
| 2011 | 211 | 136 | 37 | 39 |
| 2016 | 213 | 135 | 48 | 29 |
| 2022 | 217 | 135 | 34 | 48 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 159 logements, le total atteint 217 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 45 | 41 | 40 | 33 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 9 | 34,6 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 11 | 42,3 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en G, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 9 | 34,6 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 6 | 23,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 469 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 469 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 352 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 377 kWh/m²/an côté maisons, ? à 242 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thoisy-la-Berchère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 217 logements de Thoisy-la-Berchère, 48 sont vacants — soit 22,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,0 % de maisons individuelles (204 unités). Thoisy-la-Berchère est dans les paysages de Bourgogne, perchée à 430 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,5 % des résidences principales de Thoisy-la-Berchère sont occupées par leur propriétaire, contre 10,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Thoisy-la-Berchère: 60,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 361 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,3 %).
Le parc de Thoisy-la-Berchère est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Thoisy-la-Berchère: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. L'environnement physique — perchée à 430 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (135 résidences principales de Thoisy-la-Berchère) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.