01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 140 résidences principales, 83 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 58,3 % |
| Résidences secondaires | 83 | 34,6 % |
| Logements vacants | 17 | 7,1 % |
Parmi les 240 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 55,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 13,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 11 | 7,9 % |
| 3 pièces | 24 | 17,1 % |
| 4 pièces | 27 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 55,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 240 | 240 |
| Rés. principales | 131 | 135 | 140 |
| Rés. secondaires | 78 | 78 | 83 |
| Vacants | 19 | 26 | 17 |
À Fontangy (7 km, 162 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,9 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 36,9 % |
| Électricité | 22 | 15,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 64 | 45,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 86 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 79 | 56,4 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 42,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 202 | 118 | 42 | 42 |
| 1975 | 210 | 112 | 61 | 37 |
| 1982 | 213 | 114 | 72 | 27 |
| 1990 | 218 | 115 | 75 | 28 |
| 1999 | 221 | 124 | 70 | 27 |
| 2006 | 230 | 135 | 66 | 29 |
| 2011 | 228 | 131 | 78 | 19 |
| 2016 | 240 | 135 | 78 | 26 |
| 2022 | 240 | 140 | 83 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 202 à 240, soit +19 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 41 | 32 | 35 | 40 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 2 | 5,9 % |
| Classe D | 8 | 23,5 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 7 | 20,6 % |
| Classe G | 9 | 26,5 % |
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe G (26 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,9 % |
| Classe B | 6 | 17,6 % |
| Classe C | 7 | 20,6 % |
| Classe D | 3 | 8,8 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 6 | 17,6 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (21 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 625 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 225 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 625 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Saint-Jean (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Mont-Saint-Jean reste vacante hors saison — 83 résidences secondaires recensées (34,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, perchée à 463 m, en contexte de moyenne montagne.
Selon les données INSEE, 85,9 % des résidences principales de Mont-Saint-Jean sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Mont-Saint-Jean: 55,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 321 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 47,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mont-Saint-Jean reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mont-Saint-Jean appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 463 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (140 résidences principales de Mont-Saint-Jean) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.