1 626 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
Château-Chinon (Ville) (1 770 hab., à 34 km) présente 32,9 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 335 logements vacants sur 1 626 à Saulieu (soit 20,6 %). 62,9 % de maisons pour 37,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saulieu est caractéristique des villages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 521 m d'altitude.
Répartition proche de l'équilibre: 53,7 % de propriétaires et 43,8 % de locataires à Saulieu. Part du parc social: 15,8 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,3 % de l'offre résidentielle communale. Le parc de Saulieu présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 17,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (32,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 20,8 % sans voiture et 29,8 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saulieu est caractéristique des villages de Bourgogne. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 521 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saulieu est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Côte-d'Or. (sur 15 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saulieu est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Côte-d'Or. (sur 15 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saulieu est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Côte-d'Or. (sur 15 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 626 logements dont 1 187 résidences principales, 104 résidences secondaires et 335 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 626 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 15 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 625 | 1 674 | 1 626 |
| Rés. principales | 1 225 | 1 231 | 1 187 |
| Rés. secondaires | 118 | 115 | 104 |
| Vacants | 282 | 328 | 335 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 53,7 % appartiennent à leurs occupants, 43,8 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 32 % au électricité, 32 % en électricité, 32 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 21 % sans, 49 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 272 logements à l'origine, 1 626 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 302 | 328 | 299 | 310 | 329 | 283 |
| Dont vacants > 2 ans | 161 | 160 | 171 | 178 | 170 | 199 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 651 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 194 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 290 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (285 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 51 |
| T3 | 104 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0