01 Le parc de logements
Le parc comprend 323 logements dont 231 résidences principales, 7 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 231 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,2 % |
| Logements vacants | 85 | 26,3 % |
Le graphique détaille la structure des 323 logements: 72 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 26 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 19,9 % |
| 1919-1945 | 40 | 17,3 % |
| 1946-1970 | 45 | 19,5 % |
| 1971-1990 | 69 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 19 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 4,3 % |
| 3 pièces | 36 | 15,7 % |
| 4 pièces | 67 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 50,4 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 335 | 323 |
| Rés. principales | 253 | 254 | 231 |
| Rés. secondaires | 38 | 27 | 7 |
| Vacants | 38 | 54 | 85 |
À Thury (6 km, 262 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 32 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 25 | 10,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,3 % |
| Fioul | 96 | 41,7 % |
| Électricité | 39 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 78 | 33,9 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 42 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 42 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 231 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 13,4 % |
| 1 voiture | 101 | 43,7 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 42,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 317 | 259 | 17 | 41 |
| 1975 | 313 | 266 | 18 | 29 |
| 1982 | 326 | 252 | 31 | 43 |
| 1990 | 296 | 215 | 35 | 46 |
| 1999 | 307 | 241 | 35 | 31 |
| 2006 | 311 | 257 | 28 | 27 |
| 2011 | 329 | 253 | 38 | 38 |
| 2016 | 335 | 254 | 27 | 54 |
| 2022 | 323 | 231 | 7 | 85 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 317 logements, le total atteint 323 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 70 | 58 | 68 | 64 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 43 | 34 | 42 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 5 | 4,0 % |
| Classe C | 22 | 17,5 % |
| Classe D | 34 | 27,0 % |
| Classe E | 12 | 9,5 % |
| Classe F | 30 | 23,8 % |
| Classe G | 22 | 17,5 % |
Distribution DPE sur 126 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 11,1 % |
| Classe B | 17 | 13,5 % |
| Classe C | 20 | 15,9 % |
| Classe D | 28 | 22,2 % |
| Classe E | 5 | 4,0 % |
| Classe F | 28 | 22,2 % |
| Classe G | 14 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe D, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 331 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 218 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 309 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 331 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 11 | 11 |
| Classe D | 9 | 25 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 29 | 1 |
| Classe G | 22 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (307 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacanche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lacanche compte 323 logements, dont 85 sont vacants (26,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Profil pavillonnaire affirmé: 83,6 % de maisons individuelles pour 16,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lacanche est une commune bourguignonne, à 414 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 72,8 % de propriétaires, 24,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 10,8 % dans le parc de résidences principales.
Près d'19,9 % du parc de Lacanche est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,7 % des résidences principales.
Lacanche voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,6 %). 42,9 % des ménages de Lacanche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Lacanche. Sur le plan physique, la commune est à 414 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.