01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 49 résidences principales, 13 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 59,8 % |
| Résidences secondaires | 13 | 15,9 % |
| Logements vacants | 19 | 23,2 % |
Sur les 82 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 70,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,1 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (71 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 71 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,1 % |
| 3 pièces | 3 | 6,1 % |
| 4 pièces | 7 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 75,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 76 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 78 | 82 |
| Rés. principales | 50 | 48 | 49 |
| Rés. secondaires | 21 | 10 | 13 |
| Vacants | 10 | 20 | 19 |
Domremy-Landéville, commune de taille similaire à 8 km, affiche 50,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,3 % |
| Électricité | 6 | 12,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 73,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 25 | 51,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 57 | 23 | 10 |
| 1975 | 98 | 56 | 28 | 14 |
| 1982 | 86 | 52 | 27 | 7 |
| 1990 | 79 | 50 | 15 | 14 |
| 1999 | 90 | 47 | 19 | 24 |
| 2006 | 82 | 47 | 18 | 18 |
| 2011 | 82 | 50 | 21 | 10 |
| 2016 | 78 | 48 | 10 | 20 |
| 2022 | 82 | 49 | 13 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 82 logements, soit -9 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 32 | 30 | 32 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 38 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 25 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 455 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 455 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 263 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thonnance-les-Moulins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
23,2 % du parc de Thonnance-les-Moulins est vacant (19 logements sur 82), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Thonnance-les-Moulins, avec 85,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 70,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 315 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (73,5 %).
Le parc de Thonnance-les-Moulins a progressé de +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Thonnance-les-Moulins est perchée à 329 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.