01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 24 résidences principales, 2 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 7,1 % |
| Logements vacants | 3 | 10,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 28.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 70,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 71 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 71 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 8,3 % |
| 3 pièces | 1 | 4,2 % |
| 4 pièces | 5 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 66,7 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 29 | 27 | 28 |
| Rés. principales | 21 | 22 | 24 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 5 | 1 | 3 |
À 11 km, Orquevaux (70 hab.) enregistre 59,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 33,3 % |
| Électricité | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 15 | 62,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 4 %, le fioul 33 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,3 % |
| 1 voiture | 16 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 25,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 67 % mono-motorisés, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 31 | 25 | 1 | 5 |
| 1975 | 33 | 23 | 1 | 9 |
| 1982 | 28 | 24 | 3 | 1 |
| 1990 | 28 | 24 | 3 | 1 |
| 1999 | 31 | 23 | 4 | 4 |
| 2006 | 29 | 21 | 4 | 4 |
| 2011 | 29 | 21 | 4 | 5 |
| 2016 | 27 | 22 | 3 | 1 |
| 2022 | 28 | 24 | 2 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 31 à 28, soit -10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 60 % des logements et 60 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 60,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (60 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 115 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
28 logements sont décomptés dans le parc de Germay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, perchée à 368 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Germay — 16,7 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 70,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 207 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,5 %).
Croissance modérée du parc de Germay entre 2016 et 2022 (+3,7 %). La motorisation des ménages est classique: 8,3 % sans voiture et 25,0 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Germay est dans la tradition viticole et agricole champenoise — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 368 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.