Parc ancien et patrimonial (63 % de logements construits avant 1919), 110 logements au total.
À 6 km, Leurville (81 hab.) enregistre 52,1 % de part de propriétaires
24 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Épizon (21,8 % des 110 unités). Une typologie quasi monomorphe — 90,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Épizon est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 364 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,3 % des résidences principales d'Épizon sont occupées par leur propriétaire, contre 19,7 % de locataires.
Le parc d'Épizon porte la trace d'une construction ancienne: 63,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Épizon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 254 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (65,7 % des résidences principales).
Contraction du parc d'Épizon: -6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Le cadre géographique à 364 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 68 résidences principales, 17 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 110 logements: 62 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 22 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (63 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 63 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 118 | 110 |
| Rés. principales | 74 | 82 | 68 |
| Rés. secondaires | 23 | 15 | 17 |
| Vacants | 12 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 54 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 118 à 110, soit -7 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 21 | 26 | 20 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épizon (prix au m², ventes DVF, tendance).