01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 118 résidences principales, 14 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 10,4 % |
| Logements vacants | 3 | 2,2 % |
Sur les 135 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 19 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 32 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 5,3 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 6,8 % |
| 4 pièces | 38 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 61,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 131 | 135 |
| Rés. principales | 122 | 112 | 118 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 14 |
| Vacants | 7 | 6 | 3 |
Commune voisine de taille comparable, Hubersent (3 km) affiche 67,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 33 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 20,2 % |
| Électricité | 27 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 50,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 23 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 50 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 54,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 83 | 2 | 3 |
| 1975 | 92 | 78 | 5 | 9 |
| 1982 | 106 | 85 | 12 | 9 |
| 1990 | 116 | 97 | 10 | 9 |
| 1999 | 118 | 105 | 8 | 5 |
| 2006 | 130 | 112 | 16 | 2 |
| 2011 | 142 | 122 | 12 | 7 |
| 2016 | 131 | 112 | 12 | 6 |
| 2022 | 135 | 118 | 14 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 11 | 55,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 37 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tingry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
135 logements composent le parc de Tingry en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Tingry est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 13 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 66,7 % des résidences principales de Tingry sont occupées par leurs propriétaires, 27,7 % par des locataires.
Le parc de Tingry porte la trace d'une construction ancienne: 31,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,4 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,1 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Tingry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Pas-de-Calais, à environ 13 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.