Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 287 logements au total.
Ersa, commune de taille similaire à 7 km, affiche 16,3 % de part de propriétaires
Tomino présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 63,1 % de résidences secondaires, soit 181 logements sur 287 au total. Au plan typologique, la maison (82,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (17,1 %). Pour mémoire, Tomino est caractéristique des communes corses de l'intérieur, dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Tomino (76,0 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Tomino mêle deux époques — 16,3 % avant 1919, 11,5 % après 2006. Côté DPE, de Tomino, le parc fait moins bien que le repère national: D et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Côté énergie, le électricité chauffe 59,6 % des résidences principales.
Le parc de Tomino se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 13,5 % des ménages de Tomino n'ont pas de voiture, 33,7 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes corses de l'intérieur dans lequel s'inscrit Tomino. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 145 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (104 résidences principales de Tomino) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 104 résidences principales, 181 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 287 logements: 36 % sont habités en permanence, 63 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 257 | 285 | 287 |
| Rés. principales | 99 | 108 | 104 |
| Rés. secondaires | 156 | 163 | 181 |
| Vacants | 2 | 14 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (60 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 104 à 287, soit +176 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 24 | 22 | 32 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 346 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 346 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 217 kWh/m²/an côté maisons, ? à 290 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tomino (prix au m², ventes DVF, tendance).