01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 48 résidences principales, 155 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 23,4 % |
| Résidences secondaires | 155 | 75,6 % |
| Logements vacants | 2 | 1,0 % |
Le graphique détaille la structure des 205 logements: 23 % sont habités en permanence, 76 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,1 % |
| 3 pièces | 22 | 44,9 % |
| 4 pièces | 14 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 20,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (20 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 213 | 205 |
| Rés. principales | 56 | 60 | 48 |
| Rés. secondaires | 127 | 146 | 155 |
| Vacants | 8 | 7 | 2 |
En regard, Ersa (à 9 km, 124 hab.) affiche 16,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 35 | 72,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 12,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,5 % de propriétaires occupants, 15,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 6,1 % |
| Électricité | 24 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 36,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 20,8 % |
| 1 voiture | 28 | 58,3 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 22,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 58 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 41,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 58 | 0 | 50 |
| 1975 | 120 | 39 | 17 | 64 |
| 1982 | 123 | 28 | 76 | 19 |
| 1990 | 133 | 40 | 90 | 3 |
| 1999 | 160 | 44 | 104 | 12 |
| 2006 | 181 | 56 | 100 | 25 |
| 2011 | 191 | 56 | 127 | 8 |
| 2016 | 213 | 60 | 146 | 7 |
| 2022 | 205 | 48 | 155 | 2 |
Trajectoire de long terme: 108 logements en 1968, 205 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 29 | 27 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 41,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 115 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 115 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (301), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meria (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Meria est nette: 75,6 % des 205 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,6 % de maisons individuelles (198 unités). Pour mémoire, Meria est une commune de l'Île de Beauté, à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,5 %), le locatif étant minoritaire (15,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Meria: 35,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (49,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Meria a diminué (-3,8 %). La motorisation des ménages est classique: 20,8 % sans voiture et 22,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Île de Beauté. L'environnement physique — à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (48 résidences principales de Meria) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.