01 Le parc de logements
Le parc comprend 279 logements dont 261 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,5 % |
| Logements vacants | 10 | 3,6 % |
Parmi les 279 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 40 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 62 | 23,8 % |
| 1991-2005 | 47 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 15,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 24 | 9,2 % |
| 4 pièces | 79 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 59,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 262 | 279 |
| Rés. principales | 231 | 247 | 261 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 7 |
| Vacants | 9 | 10 | 10 |
84,9 % de part de propriétaires à Caugé, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 62 | 23,8 % |
| Électricité | 107 | 41,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 80 | 30,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 170 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,9 % |
| 1 voiture | 85 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 159 | 60,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 33 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 110 | 16 | 17 |
| 1975 | 161 | 123 | 19 | 19 |
| 1982 | 185 | 148 | 18 | 19 |
| 1990 | 188 | 163 | 17 | 8 |
| 1999 | 210 | 189 | 12 | 9 |
| 2006 | 232 | 225 | 6 | 1 |
| 2011 | 246 | 231 | 6 | 9 |
| 2016 | 262 | 247 | 5 | 10 |
| 2022 | 279 | 261 | 7 | 10 |
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 279 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 17 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 2 | 4,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 20 | 40,0 % |
| Classe E | 9 | 18,0 % |
| Classe F | 5 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,0 % |
| Classe B | 21 | 42,0 % |
| Classe C | 4 | 8,0 % |
| Classe D | 9 | 18,0 % |
| Classe E | 3 | 6,0 % |
| Classe F | 4 | 8,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (240) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quittebeuf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Quittebeuf totalise 279 logements dont 93,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Quittebeuf est au cœur du bocage normand, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,3 % de propriétaires occupants.
Le parc de Quittebeuf combine un noyau ancien (22,6 %) et une couronne plus récente (14,9 % après 2006). Le parc de Quittebeuf présente un profil énergétique médian: classe D, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (41,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,5 %). 60,9 % des ménages de Quittebeuf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.