01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 20 résidences principales, 31 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 38,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 59,6 % |
| Logements vacants | 1 | 1,9 % |
Le graphique détaille la structure des 52 logements: 38 % sont habités en permanence, 60 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 30,0 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 5,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 36,8 % |
| 4 pièces | 4 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 36,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 41 | 52 |
| Rés. principales | 15 | 14 | 20 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 31 |
| Vacants | 3 | 4 | 1 |
Commune voisine de taille comparable, Gouaux-De-Larboust (19 km) affiche 7,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,4 % de propriétaires face à 21,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 5,3 % |
| Électricité | 14 | 73,7 % |
| Autre (bois…) | 4 | 21,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 74 %. L'électricité pèse 74 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 7 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,0 % |
| 1 voiture | 8 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 20 | 0 | 0 |
| 1975 | 26 | 15 | 5 | 6 |
| 1982 | 27 | 16 | 7 | 4 |
| 1990 | 30 | 12 | 10 | 8 |
| 1999 | 32 | 15 | 14 | 3 |
| 2006 | 37 | 16 | 18 | 3 |
| 2011 | 39 | 15 | 21 | 3 |
| 2016 | 41 | 14 | 23 | 4 |
| 2022 | 52 | 20 | 31 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 52 logements, soit +160 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 13 | 16 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 60,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 250 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 315 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (274).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tramezaïgues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Tramezaïgues comporte une forte dimension touristique (59,6 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. Tramezaïgues est dans les vallées pyrénéennes, à une altitude moyenne de 2 008 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Tramezaïgues présente un profil majoritairement propriétaire — 71,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Tramezaïgues combine un noyau ancien (20,0 %) et une couronne plus récente (30,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 290 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 73,7 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc de Tramezaïgues: +26,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Tramezaïgues: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les vallées pyrénéennes dans lequel s'inscrit Tramezaïgues. Le cadre géographique à une altitude moyenne de 2 008 m, en contexte alpin ou pyrénéen nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.