Parc à forte empreinte de résidence secondaire (90 % du parc) avec 5 298 logements au total.
À titre de comparaison : 60,1 % de part de propriétaires à Asté, à 29 km
4 740 résidences secondaires sur un parc de 5 298 logements (soit 89,5 %): le caractère de villégiature de Saint-Lary-Soulan est net. Le parc est à très forte dominante collective: 92,1 % d'appartements pour seulement 7,9 % de maisons. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, à haute altitude (2 019 m), sur un relief escarpé.
Le parc a une dominante locative — 48,8 % de locataires contre 41,8 % de propriétaires. La part HLM atteint 11,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Lary-Soulan combine un noyau ancien (3,5 %) et une couronne plus récente (3,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 269 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 67,7 % des résidences principales.
Saint-Lary-Soulan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,8 % de ménages sans voiture, 28,1 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Lary-Soulan est un village pyrénéen du maillage montagnard. L'environnement physique — à haute altitude (2 019 m), sur un relief escarpé — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Lary-Soulan est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Hautes-Pyrénées. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 298 logements dont 462 résidences principales, 4 740 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 5 298 logements recensés, 9 % sont occupés à l'année, 89 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 29 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 039 | 5 179 | 5 298 |
| Rés. principales | 473 | 484 | 462 |
| Rés. secondaires | 4 492 | 4 627 | 4 740 |
| Vacants | 74 | 68 | 96 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 41,8 %, locataires 48,8 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 68 %. L'électricité pèse 68 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 59 % en ont une et 28 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 391 logements, le total atteint 5 298 en 2022 (+1255 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 671 | 684 | 654 | 658 | 362 | 233 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 70 | 63 | 70 | 73 | 123 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 223 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 391 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (341 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (263).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 18 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lary-Soulan (prix au m², ventes DVF, tendance).