01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 65 résidences principales, 41 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 49,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 31,3 % |
| Logements vacants | 25 | 19,1 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 50 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 17 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 3 | 4,6 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4,6 % |
| 2 pièces | 2 | 3,1 % |
| 3 pièces | 2 | 3,1 % |
| 4 pièces | 13 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 69,2 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 128 | 136 | 131 |
| Rés. principales | 69 | 71 | 65 |
| Rés. secondaires | 56 | 57 | 41 |
| Vacants | 3 | 8 | 25 |
En comparaison, Lanneuffret (à 29 km) enregistre 84,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,6 % |
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 7,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 21,5 % |
| Électricité | 15 | 23,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 55,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 35 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 44,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 86 | 5 | 4 |
| 1975 | 96 | 81 | 9 | 6 |
| 1982 | 115 | 82 | 30 | 3 |
| 1990 | 128 | 76 | 42 | 10 |
| 1999 | 124 | 76 | 39 | 9 |
| 2006 | 127 | 75 | 49 | 3 |
| 2011 | 128 | 69 | 56 | 3 |
| 2016 | 136 | 71 | 57 | 8 |
| 2022 | 131 | 65 | 41 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 95 à 131, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 14 | 19 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 453 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 453 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 243 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trégarvan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Trégarvan est la commune ayant le plus de logements vacants du département Finistère. (sur 277 communes) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Trégarvan recense 41 résidences secondaires (31,3 % du parc) pour 65 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Côté cadre local, Trégarvan est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 94 m d'altitude, à 41 km du littoral du Finistère occidental.
L'accession à la propriété est la norme à Trégarvan, avec 88,4 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,8 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 297 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Trégarvan a perdu -3,7 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 44,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Trégarvan est dans la tradition du bocage breton — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Trégarvan se trouve en plaine, à 94 m d'altitude, à 41 km du littoral du Finistère occidental, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.