Le nombre de logements vacants est un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local, reflétant à la fois les dynamiques démographiques et les spécificités économiques d'un territoire. Dans le Finistère, ce classement révèle des disparités marquées entre les grandes agglomérations et les petites communes rurales. Brest, avec 5 029 logements vacants, occupe la première place, suivie de Quimper (2 614) et de Morlaix (973). À l'autre bout du spectre, la commune de Trézilidé ne compte que 11 logements vacants, illustrant l'écart considérable qui peut exister au sein d'un même département. Le contexte finistérien, entre littoral très attractif et arrière-pays, influence fortement ces chiffres, avec des parts de résidences secondaires parfois très élevées sur le littoral. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage précieux sur la disponibilité du parc de logements.
Avec 5 029 logements vacants, Brest domine largement ce classement, ce qui représente 6.4% de son parc total de 85 545 logements. Ce chiffre s'explique en partie par le poids démographique de la métropole et un taux de propriétaires occupants relativement bas, à 42.7%. Le prix moyen au m² pour une maison, établi à 2 373 euros, reste inférieur à celui de nombreuses communes littorales du sud du département.
Quimper se place en deuxième position avec 2 614 logements vacants, soit 8.3% de son parc immobilier de 39 018 logements. La préfecture du Finistère affiche un taux de propriétaires occupants plus élevé que Brest, à 55.1%, et un marché immobilier dynamique avec un prix au m² moyen de 2 295 euros pour les maisons.
Morlaix, avec 973 logements vacants, présente le taux le plus élevé du top 10, à 13.9% de son parc de 9 924 logements. Cette situation contraste avec un prix au m² pour les maisons relativement accessible, à 1 812 euros, et un taux de propriétaires occupants de 51.1%, suggérant un marché local aux caractéristiques particulières.
Port de pêche et station balnéaire, Concarneau compte 833 logements vacants, ce qui correspond à 7.2% de son parc. Le marché immobilier y est tendu, avec un prix au m² pour les maisons dépassant les 3 100 euros, et une part importante de résidences secondaires (14.7%) qui influence la structure de l'offre.
Douarnenez enregistre 582 logements vacants, soit 9.4% de son parc total de 10 389 logements. La commune, portuaire et touristique, présente un taux de propriétaires occupants élevé (63.5%) et une forte proportion de résidences secondaires (13.7%), tandis que le prix au m² des maisons se situe à 2 295 euros.
Landerneau affiche 472 logements vacants, représentant un taux modéré de 5.5% sur un parc de 8 453 logements. La commune se caractérise par un marché immobilier équilibré, avec un prix au m² de 2 186 euros pour les maisons et une part de résidences secondaires très faible (1.9%).
Carhaix-Plouguer, commune de l'intérieur des terres, compte 425 logements vacants, soit un taux significatif de 11.5%. Ce chiffre s'inscrit dans un contexte de prix au m² très accessible, à 1 276 euros pour les maisons, et d'un parc de logements relativement restreint, avec 4 511 logements au total.
Station balnéaire réputée, Fouesnant présente 416 logements vacants, un faible taux de 4.7% au regard de son parc de 8 318 logements. Le marché est marqué par des prix élevés (3 263 €/m²) et une part de résidences secondaires très importante, à 32.2%, ce qui structure fortement l'offre immobilière.
Située sur la presqu'île de Crozon, la commune compte 401 logements vacants, soit 6.8% de son parc. L'immobilier y est fortement orienté vers la villégiature, avec une part de résidences secondaires atteignant 41.9% et un prix au m² pour les maisons de 2 490 euros.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Brest arrive en tête du classement par logements vacants de Finistère avec 5 029 logements.
Le podium par logements vacants de Finistère : 1) Brest, 2) Quimper, 3) Morlaix.
Tréouergat est classée dernière (277e) avec N/C.
Ce classement comprend 277 communes de Finistère.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Finistère est de 130 logements. La médiane se situe à 67 logements.
67 communes sur 277 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (130 logements).
Brest affiche 5 029 logements contre N/C pour Tréouergat, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
