Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 797 logements recensés.
À 10 km, Le Faou (1 911 hab.) enregistre 59,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Dinéault compte 797 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,7 %, secondaire 13,7 %, vacant 10,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Dinéault est une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (41 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Dinéault (82,3 % de propriétaires). 6,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 14,5 % avant 1919 et 12,0 % depuis 2006. Côté DPE, de Dinéault, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 19,2 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,1 %). 47,3 % des ménages de Dinéault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 109 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (41 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (603 résidences principales de Dinéault) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 797 logements dont 603 résidences principales, 109 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 797.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 768 | 796 | 797 |
| Rés. principales | 615 | 608 | 603 |
| Rés. secondaires | 109 | 108 | 109 |
| Vacants | 44 | 79 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 428 à 797 logements, soit +86 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 108 | 89 | 84 | 97 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 50 | 44 | 45 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 146 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (54 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 324 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (226).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 19 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dinéault (prix au m², ventes DVF, tendance).