01 Le parc de logements
Le parc comprend 279 logements dont 158 résidences principales, 118 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 56,6 % |
| Résidences secondaires | 118 | 42,3 % |
| Logements vacants | 3 | 1,1 % |
Sur les 279 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 38 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 22 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 5,1 % |
| 3 pièces | 25 | 15,8 % |
| 4 pièces | 34 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 57,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 271 | 279 |
| Rés. principales | 152 | 150 | 158 |
| Rés. secondaires | 105 | 111 | 118 |
| Vacants | 13 | 10 | 3 |
Goulien, commune de taille similaire à 27 km, affiche 57,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 138 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 24 | 15,3 % |
| Électricité | 58 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 68 | 43,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 37 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,1 % |
| 1 voiture | 79 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 44,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 140 | 13 | 19 |
| 1975 | 173 | 126 | 33 | 14 |
| 1982 | 190 | 117 | 55 | 18 |
| 1990 | 211 | 128 | 75 | 8 |
| 1999 | 258 | 150 | 101 | 7 |
| 2006 | 245 | 141 | 81 | 23 |
| 2011 | 270 | 152 | 105 | 13 |
| 2016 | 271 | 150 | 111 | 10 |
| 2022 | 279 | 158 | 118 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 172 logements, le total atteint 279 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 37 | 44 | 29 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 4 | 11,8 % |
| Classe D | 15 | 44,1 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 5 | 14,7 % |
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,7 % |
| Classe B | 17 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 331 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 331 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 155 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréguennec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Tréguennec est nette: 42,3 % des 279 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (273 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral du Finistère sud.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 9,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Tréguennec est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral du Finistère sud — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (158 résidences principales de Tréguennec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.