Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 279 logements au total.
Goulien, commune de taille similaire à 27 km, affiche 57,1 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Tréguennec est nette: 42,3 % des 279 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (273 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral du Finistère sud.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 9,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 2,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (11,9 % après 2006). DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Tréguennec est une commune des côtes armoricaines — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 11 km du littoral du Finistère sud — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (158 résidences principales de Tréguennec) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 279 logements dont 158 résidences principales, 118 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 279 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 42 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 270 | 271 | 279 |
| Rés. principales | 152 | 150 | 158 |
| Rés. secondaires | 105 | 111 | 118 |
| Vacants | 13 | 10 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 37 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 50 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 172 logements, le total atteint 279 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 37 | 44 | 29 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 145 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréguennec (prix au m², ventes DVF, tendance).