Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 377 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 48,0 % à Primelin, commune de 650 hab. à 24 km
Au recensement 2022, Tréogat compte 377 logements répartis entre les trois statuts (principal 68,7 %, secondaire 21,2 %, vacant 10,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Tréogat est une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 23 m, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 12 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,7 % des résidences principales de Tréogat sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 6,9 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,9 % du parc date d'avant 1919, 17,3 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,4 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Tréogat entre 2016 et 2022 (-1,8 %). 53,3 % des ménages de Tréogat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bretonne, entre terre et mer. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 23 m, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 12 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Tréogat est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Finistère. (sur 275 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 377 logements dont 259 résidences principales, 80 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 377 logements: 69 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 350 | 384 | 377 |
| Rés. principales | 234 | 256 | 259 |
| Rés. secondaires | 94 | 98 | 80 |
| Vacants | 23 | 30 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 187 logements, le total atteint 377 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 42 | 48 | 57 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréogat (prix au m², ventes DVF, tendance).