Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 3 428 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 47,1 % à Châteaulin, commune de 5 085 hab. à 36 km
Au recensement 2022, Plonéour-Lanvern compte 3 428 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,2 %, secondaire 7,6 %, vacant 8,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,7 % de maisons. À l'échelle locale, Plonéour-Lanvern est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 42 m, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 9 km — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales de Plonéour-Lanvern sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 7,3 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 22,9 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 36,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Plonéour-Lanvern: +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plonéour-Lanvern: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plonéour-Lanvern est un village breton du maillage armoricain. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 42 m, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 9 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 428 logements dont 2 887 résidences principales, 262 résidences secondaires et 279 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 428 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 992 | 3 198 | 3 428 |
| Rés. principales | 2 497 | 2 669 | 2 887 |
| Rés. secondaires | 283 | 236 | 262 |
| Vacants | 212 | 293 | 279 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,5 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 320 à 3 428, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 410 | 371 | 409 | 432 | 348 | 241 |
| Dont vacants > 2 ans | 117 | 144 | 144 | 145 | 120 | 149 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 655 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (221 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 66 |
| T3 | 95 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plonéour-Lanvern (prix au m², ventes DVF, tendance).