01 Le parc de logements
Le parc comprend 596 logements dont 449 résidences principales, 94 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 449 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 94 | 15,8 % |
| Logements vacants | 52 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 596 logements: 75 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 12,3 % |
| 1919-1945 | 60 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 65 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 123 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 91 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 9,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 22 | 4,9 % |
| 3 pièces | 54 | 12,0 % |
| 4 pièces | 111 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 262 | 58,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 582 | 594 | 596 |
| Rés. principales | 423 | 443 | 449 |
| Rés. secondaires | 123 | 122 | 94 |
| Vacants | 36 | 29 | 52 |
En regard, Tréogat (à 5 km, 573 hab.) affiche 58,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 366 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 42 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 33 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 90 | 20,0 % |
| Électricité | 195 | 43,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 148 | 33,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 289 |
| Total ménages | 449 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,9 % |
| 1 voiture | 203 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 233 | 51,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 285 | 255 | 8 | 22 |
| 1975 | 318 | 249 | 32 | 37 |
| 1982 | 406 | 285 | 94 | 27 |
| 1990 | 446 | 292 | 109 | 45 |
| 1999 | 473 | 339 | 122 | 12 |
| 2006 | 543 | 388 | 129 | 26 |
| 2011 | 582 | 423 | 123 | 36 |
| 2016 | 594 | 443 | 122 | 29 |
| 2022 | 596 | 449 | 94 | 52 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 285 à 596, soit +109 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 44 | 42 | 61 | 53 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 12 | 14 | 15 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,6 % |
| Classe B | 7 | 5,5 % |
| Classe C | 17 | 13,4 % |
| Classe D | 56 | 44,1 % |
| Classe E | 19 | 15,0 % |
| Classe F | 16 | 12,6 % |
| Classe G | 10 | 7,9 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 13,4 % |
| Classe B | 65 | 51,2 % |
| Classe C | 18 | 14,2 % |
| Classe D | 7 | 5,5 % |
| Classe E | 5 | 3,9 % |
| Classe F | 8 | 6,3 % |
| Classe G | 7 | 5,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 210 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 192 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 15 | 2 |
| Classe D | 54 | 2 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Trolimon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 596 logements à Saint-Jean-Trolimon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. Saint-Jean-Trolimon est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne, en arrière du littoral du Finistère sud, à 6 km seulement.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,5 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires. Au plan locatif social, 7,3 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 12,3 % du parc. Le parc de Saint-Jean-Trolimon consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Jean-Trolimon reste stable (+0,3 %). 51,9 % des ménages de Saint-Jean-Trolimon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Jean-Trolimon est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 25 m d'altitude en moyenne, en arrière du littoral du Finistère sud, à 6 km seulement nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.