01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 93 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 10,4 % |
| Logements vacants | 11 | 9,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 45,1 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 4,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 16 | 19,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 7,4 % |
| 2 pièces | 9 | 9,6 % |
| 3 pièces | 14 | 14,9 % |
| 4 pièces | 26 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 40,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 116 | 115 |
| Rés. principales | 71 | 91 | 93 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 12 |
| Vacants | 10 | 11 | 11 |
À 10 km, Magoar (75 hab.) enregistre 42,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 8,5 % |
| Électricité | 12 | 12,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 71 | 75,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (76 %), 13 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 12 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,4 % |
| 1 voiture | 56 | 60,2 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 34,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 60 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 85 | 3 | 5 |
| 1975 | 94 | 72 | 10 | 12 |
| 1982 | 86 | 70 | 15 | 1 |
| 1990 | 98 | 59 | 19 | 20 |
| 1999 | 85 | 62 | 19 | 4 |
| 2006 | 95 | 70 | 19 | 6 |
| 2011 | 97 | 71 | 16 | 10 |
| 2016 | 116 | 91 | 14 | 11 |
| 2022 | 115 | 93 | 12 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 93 logements, le total atteint 115 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 13 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 36,4 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (118) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trémargat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Trémargat compte 115 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,9 %, secondaire 10,4 %, vacant 9,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,8 % de maisons. Pour mémoire, Trémargat est un village breton du maillage armoricain, à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (40 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Trémargat est notablement ancien: 45,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (75,5 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Trémargat entre 2016 et 2022 (-0,9 %). 5,4 % des ménages de Trémargat n'ont pas de voiture, 34,4 % en possèdent au moins deux.
Trémargat est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 238 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (40 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.