01 Le parc de logements
Le parc comprend 696 logements dont 502 résidences principales, 83 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 502 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 83 | 11,9 % |
| Logements vacants | 111 | 15,9 % |
Sur les 696 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 71 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 81 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 152 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 59 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 11,3 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 35 | 7,0 % |
| 3 pièces | 84 | 16,7 % |
| 4 pièces | 118 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 262 | 52,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 636 | 672 | 696 |
| Rés. principales | 485 | 494 | 502 |
| Rés. secondaires | 88 | 89 | 83 |
| Vacants | 63 | 90 | 111 |
Le Haut-Corlay, commune de taille similaire à 17 km, affiche 64,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 394 | 78,5 % |
| Locataires (privé) | 92 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,0 % |
| Fioul | 158 | 31,5 % |
| Électricité | 135 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 26 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 178 | 35,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 86 |
| 10 ans ou plus | 305 |
| Total ménages | 502 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 124 |
| Sous-occupation accentuée | 157 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 7,2 % |
| 1 voiture | 252 | 50,2 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 512 | 471 | 28 | 13 |
| 1975 | 562 | 470 | 49 | 43 |
| 1982 | 616 | 456 | 66 | 94 |
| 1990 | 624 | 463 | 88 | 73 |
| 1999 | 683 | 495 | 74 | 114 |
| 2006 | 637 | 482 | 99 | 55 |
| 2011 | 636 | 485 | 88 | 63 |
| 2016 | 672 | 494 | 89 | 90 |
| 2022 | 696 | 502 | 83 | 111 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 512 logements, le total atteint 696 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 127 | 113 | 121 | 120 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 77 | 67 | 73 | 67 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 9 | 8,3 % |
| Classe D | 33 | 30,6 % |
| Classe E | 30 | 27,8 % |
| Classe F | 24 | 22,2 % |
| Classe G | 8 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 9,3 % |
| Classe B | 34 | 31,5 % |
| Classe C | 19 | 17,6 % |
| Classe D | 12 | 11,1 % |
| Classe E | 14 | 13,0 % |
| Classe F | 17 | 15,7 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 160 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 33 | 0 |
| Classe E | 28 | 2 |
| Classe F | 24 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (269 kWh/m²/an), les appartements ? (235) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plounévez-Quintin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Plounévez-Quintin est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Côtes-d'Armor. (sur 173 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Plounévez-Quintin compte 696 logements, dont 111 sont vacants (15,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Plounévez-Quintin est un village breton du maillage armoricain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 44 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 16,5 % de logements d'avant 1919 et 11,4 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 268 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 29,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (35,5 %).
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Plounévez-Quintin est un village breton du maillage armoricain — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 44 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (502 résidences principales de Plounévez-Quintin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.