Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 336 logements au total.
En comparaison, Kerien (à 6 km) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
Parc mixte à Lanrivain: sur 336 logements, 67,3 % sont des résidences principales, 23,2 % secondaires, 9,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Côté cadre local, Lanrivain est au cœur de la Bretagne intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 37 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,6 % de propriétaires contre 17,7 % de locataires. Le segment social représente 3,1 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Lanrivain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Lanrivain entre 2016 et 2022 (-3,4 %). 40,7 % des ménages de Lanrivain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lanrivain appartient au tissu au cœur de la Bretagne intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Lanrivain se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 244 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 37 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 336 logements dont 226 résidences principales, 78 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 336 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 348 | 348 | 336 |
| Rés. principales | 236 | 219 | 226 |
| Rés. secondaires | 53 | 75 | 78 |
| Vacants | 59 | 54 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,6 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 23 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 339 logements à l'origine, 336 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 66 | 63 | 52 | 60 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 47 | 32 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 23 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 217 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 243 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanrivain (prix au m², ventes DVF, tendance).