Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 446 logements au total.
Treffrin, commune de taille similaire à 15 km, affiche 75,1 % de part de propriétaires
Le parc de Kergrist-Moëlou présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,5 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Côté cadre local, Kergrist-Moëlou est dans la tradition du bocage breton, dans les collines, à une altitude moyenne de 229 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 44 km environ.
L'accession à la propriété est la norme à Kergrist-Moëlou, avec 82,5 % de propriétaires occupants. 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 285 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (56,3 % des résidences principales).
Kergrist-Moëlou conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Kergrist-Moëlou: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition du bocage breton dans lequel s'inscrit Kergrist-Moëlou. Le parc résidentiel de Kergrist-Moëlou s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 229 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 44 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 305 résidences principales de Kergrist-Moëlou et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 446 logements dont 305 résidences principales, 82 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 446.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 435 | 440 | 446 |
| Rés. principales | 303 | 305 | 305 |
| Rés. secondaires | 88 | 86 | 82 |
| Vacants | 43 | 50 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 413 logements en 1968, 446 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 73 | 78 | 78 | 78 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 42 | 44 | 50 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 76 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kergrist-Moëlou (prix au m², ventes DVF, tendance).