01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 51 résidences principales, 13 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 16,0 % |
| Logements vacants | 16 | 19,8 % |
Sur les 81 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 3,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 21,6 % |
| 1946-1970 | 21 | 41,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 13,7 % |
| 3 pièces | 10 | 19,6 % |
| 4 pièces | 15 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 37,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 80 | 81 |
| Rés. principales | 53 | 51 | 51 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 13 |
| Vacants | 14 | 15 | 16 |
Pour référence, Saint-Nicodème (23 km) affiche 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 13,7 % |
| Électricité | 12 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 31 | 60,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 25 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 49,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 61 | 4 | 6 |
| 1975 | 77 | 58 | 7 | 12 |
| 1982 | 79 | 63 | 7 | 9 |
| 1990 | 75 | 57 | 15 | 3 |
| 1999 | 71 | 54 | 12 | 5 |
| 2006 | 80 | 52 | 20 | 8 |
| 2011 | 80 | 53 | 13 | 14 |
| 2016 | 80 | 51 | 14 | 15 |
| 2022 | 81 | 51 | 13 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 81, soit +14 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 17 | 16 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 3 | 27,3 % |
| Classe E | 3 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 4 | 36,4 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 3 | 27,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 209 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréogan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 81 logements de Tréogan est vacante (16, soit 19,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Tréogan est une commune bretonne, entre terre et mer, à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,4 % de propriétaires contre 17,6 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (3,9 % avant 1919) et constructions récentes (7,8 % après 2006). Côté DPE, de Tréogan, le parc fait moins bien que le repère national: D et 271 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 36,4 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Tréogan se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 49,0 % des ménages de Tréogan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tréogan est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.