Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 511 logements recensés.
À titre de comparaison : 63,8 % de part de propriétaires à Roudouallec, à 12 km
Le parc de Saint-Hernin totalise 511 logements: l'habitat principal (73,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (17,6 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (505 unités). Pour mémoire, Saint-Hernin est une commune des côtes armoricaines, à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Hernin — 17,4 % seulement contre 80,1 % de propriétaires. Au plan locatif social, 3,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 13,8 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 277 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,7 % des résidences principales.
Contraction du parc de Saint-Hernin: -5,7 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,6 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des côtes armoricaines dans lequel s'inscrit Saint-Hernin. Le cadre géographique à 156 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (376 résidences principales de Saint-Hernin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 511 logements dont 376 résidences principales, 90 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 511 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 534 | 542 | 511 |
| Rés. principales | 351 | 354 | 376 |
| Rés. secondaires | 101 | 90 | 90 |
| Vacants | 82 | 99 | 45 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,1 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 403 à 511, soit +27 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 65 | 71 | 73 | 71 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 45 | 41 | 41 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 111 diagnostics: la majorité se situe en classe E (23 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 325 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Hernin (prix au m², ventes DVF, tendance).