Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 400 logements recensés.
En comparaison, Trébrivan (à 12 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 400 logements de Motreff se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,0 % / 9,5 % / 10,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,3 % du parc se compose de maisons (393 unités). La commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Selon les données INSEE, 85,3 % des résidences principales de Motreff sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 5,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Motreff s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 39,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Motreff reste stable (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Motreff appartient au tissu dans la géographie bretonne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Motreff s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 400 logements dont 320 résidences principales, 38 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 400 logements: 80 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 396 | 400 |
| Rés. principales | 316 | 313 | 320 |
| Rés. secondaires | 45 | 49 | 38 |
| Vacants | 28 | 34 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 298 à 400, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 58 | 52 | 45 | 48 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 32 | 26 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 78 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 261 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Motreff (prix au m², ventes DVF, tendance).