Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 400 logements recensés.
En comparaison, Trébrivan (à 12 km) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 400 logements de Motreff se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,0 % / 9,5 % / 10,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. La commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Selon les données INSEE, 85,3 % des résidences principales de Motreff sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Le bâti de Motreff s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 20,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Motreff reste stable (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Le parc résidentiel de Motreff s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 400 logements dont 320 résidences principales, 38 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 400 logements: 80 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 389 | 396 | 400 |
| Rés. principales | 316 | 313 | 320 |
| Rés. secondaires | 45 | 49 | 38 |
| Vacants | 28 | 34 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 298 à 400, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 58 | 52 | 45 | 48 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 32 | 26 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 26 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 179 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 396 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0