01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 46 résidences principales, 3 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,4 % |
| Logements vacants | 7 | 12,5 % |
Sur les 56 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 51,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 6 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,9 % |
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,3 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 6 | 13,0 % |
| 4 pièces | 10 | 21,7 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 52 | 56 |
| Rés. principales | 42 | 41 | 46 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 3 |
| Vacants | 4 | 6 | 7 |
À Ménil-Vin (6 km, 51 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 21,7 % |
| Électricité | 14 | 30,4 % |
| Autre (bois…) | 22 | 47,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 30 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,7 % |
| 1 voiture | 13 | 28,3 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 63,0 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 28 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 32 | 7 | 1 |
| 1975 | 40 | 28 | 10 | 2 |
| 1982 | 40 | 32 | 5 | 3 |
| 1990 | 45 | 38 | 2 | 5 |
| 1999 | 48 | 36 | 10 | 2 |
| 2006 | 52 | 36 | 6 | 10 |
| 2011 | 55 | 42 | 8 | 4 |
| 2016 | 52 | 41 | 5 | 6 |
| 2022 | 56 | 46 | 3 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 56, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 5 | 31,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 214 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 115 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréprel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,5 % au millésime INSEE 2022 — 7 logements sur 56. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,4 % de maisons. À l'échelle locale, Tréprel est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 224 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,0 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Tréprel: 51,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 310 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 47,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Tréprel a augmenté de +7,7 %. La multi-motorisation est la norme à Tréprel: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Tréprel est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 224 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.