Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 635 logements au total.
Saint-Denis-De-Méré, commune de taille similaire à 7 km, affiche 68,0 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 81 logements vacants sur 635 à Pont-d'Ouilly (soit 12,8 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,3 % de maisons, 16,7 % d'appartements complètent l'offre. Pont-d'Ouilly est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pont-d'Ouilly (68,4 %), suivie par le locatif (29,1 %). Part du parc social: 11,6 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Pont-d'Ouilly: 26,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Pont-d'Ouilly consomme plus que la moyenne: D dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (37,3 %).
Le parc de Pont-d'Ouilly est stable sur la période 2016-2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pont-d'Ouilly est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 635 logements dont 484 résidences principales, 69 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 635 logements: 76 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 615 | 646 | 635 |
| Rés. principales | 454 | 485 | 484 |
| Rés. secondaires | 78 | 95 | 69 |
| Vacants | 83 | 66 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,4 % de propriétaires face à 29,1 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 483 logements en 1968, 635 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 84 | 85 | 100 | 101 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 37 | 39 | 35 | 41 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (273), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 33 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-d'Ouilly (prix au m², ventes DVF, tendance).