01 Le parc de logements
Le parc comprend 635 logements dont 484 résidences principales, 69 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 484 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 69 | 10,9 % |
| Logements vacants | 81 | 12,8 % |
Le graphique détaille la structure des 635 logements: 76 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 26,3 % |
| 1919-1945 | 76 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 116 | 24,6 % |
| 1971-1990 | 88 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 7,6 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 43 | 8,9 % |
| 3 pièces | 106 | 21,9 % |
| 4 pièces | 127 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 206 | 42,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 615 | 646 | 635 |
| Rés. principales | 454 | 485 | 484 |
| Rés. secondaires | 78 | 95 | 69 |
| Vacants | 83 | 66 | 81 |
Saint-Denis-De-Méré, commune de taille similaire à 7 km, affiche 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 68,4 % |
| Locataires (privé) | 85 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 56 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,4 % de propriétaires face à 29,1 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 4,3 % |
| Fioul | 136 | 28,2 % |
| Électricité | 180 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 22 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 124 | 25,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 56 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 257 |
| Total ménages | 484 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 10,7 % |
| 1 voiture | 226 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 42,6 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 483 | 402 | 45 | 36 |
| 1975 | 497 | 409 | 47 | 41 |
| 1982 | 532 | 402 | 72 | 58 |
| 1990 | 517 | 416 | 72 | 29 |
| 1999 | 561 | 438 | 78 | 45 |
| 2006 | 616 | 468 | 78 | 70 |
| 2011 | 615 | 454 | 78 | 83 |
| 2016 | 646 | 485 | 95 | 66 |
| 2022 | 635 | 484 | 69 | 81 |
Trajectoire de long terme: 483 logements en 1968, 635 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 84 | 85 | 100 | 101 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 37 | 39 | 35 | 41 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 4 | 1,6 % |
| Classe C | 16 | 6,3 % |
| Classe D | 81 | 32,1 % |
| Classe E | 78 | 31,0 % |
| Classe F | 31 | 12,3 % |
| Classe G | 41 | 16,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 5,2 % |
| Classe B | 67 | 26,6 % |
| Classe C | 38 | 15,1 % |
| Classe D | 48 | 19,0 % |
| Classe E | 38 | 15,1 % |
| Classe F | 20 | 7,9 % |
| Classe G | 28 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 5 |
| Classe D | 38 | 43 |
| Classe E | 44 | 34 |
| Classe F | 17 | 14 |
| Classe G | 28 | 13 |
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (260), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 33 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pont-d'Ouilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 81 logements vacants sur 635 à Pont-d'Ouilly (soit 12,8 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 83,3 % de maisons, 16,7 % d'appartements complètent l'offre. Pont-d'Ouilly est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Pont-d'Ouilly (68,4 %), suivie par le locatif (29,1 %). Part du parc social: 11,6 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Pont-d'Ouilly: 26,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Pont-d'Ouilly consomme plus que la moyenne: D dominante, 271 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (37,3 %).
Le parc de Pont-d'Ouilly est stable sur la période 2016-2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 42,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pont-d'Ouilly est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 151 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.