Logement

Le logement au Détroit

14690 Calvados 94 hab.
Fiche complète

Le parc de logements du Détroit s'élève à 52 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,8 pièces en moyenne).

Résidences principales 73%
Logements vacants 13,5%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant D

01 Le parc de logements

52Logements au total
87,2 %Propriétaires
13,5 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
+4,0 %Évolution 2016–2022
9 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 52 logements dont 38 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Le graphique détaille la structure des 52 logements: 73 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.

INSEE · 2022

Époque de construction

Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 13 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements485052
Rés. principales393838
Rés. secondaires467
Vacants467

À 3 km, Ménil-Vin (51 hab.) enregistre 68,6 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (31 %).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans2
2 à 4 ans6
5 à 9 ans6
10 ans ou plus24
Total ménages38
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale5
Sous-occupation modérée10
Sous-occupation accentuée10
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 50 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

52Logements en 2022
+27 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 52 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
247kWh/m²/an en moyenne
25,0 %Passoires (F+G) i
16Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
247 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 493 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 69 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 299 pour ceux avant 1948.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+30 kWh/m²/an
Consommation vs France+44 kWh/m²/an
Passoires vs département+13,3 pts
Passoires vs France+15,1 pts

Résumé

La vacance résidentielle atteint 13,5 % au millésime INSEE 2022 — 7 logements sur 52. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (52 unités). Pour mémoire, Le Détroit est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Rares sont les locataires à Le Détroit — 10,3 % seulement contre 87,2 % de propriétaires.

Le parc ancien occupe une place forte à Le Détroit: 36,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,9 % des résidences principales.

Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Détroit: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Détroit est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 24/06/2026
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