Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 52 logements au total.
À 3 km, Ménil-Vin (51 hab.) enregistre 68,6 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 13,5 % au millésime INSEE 2022 — 7 logements sur 52. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (52 unités). Pour mémoire, Le Détroit est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Le Détroit — 10,3 % seulement contre 87,2 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Le Détroit: 36,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Détroit: 52,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Détroit est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 203 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 52 logements dont 38 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 52 logements: 73 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 50 | 52 |
| Rés. principales | 39 | 38 | 38 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 7 |
| Vacants | 4 | 6 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 10,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 50 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 24 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 41 logements à l'origine, 52 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 299 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (266), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Détroit (prix au m², ventes DVF, tendance).