01 Le parc de logements
Le parc comprend 294 logements dont 236 résidences principales, 34 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 236 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 34 | 11,6 % |
| Logements vacants | 24 | 8,2 % |
Sur les 294 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 45 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 38 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 20 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 38 | 16,2 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 6,0 % |
| 3 pièces | 28 | 11,9 % |
| 4 pièces | 55 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 58,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 291 | 294 |
| Rés. principales | 218 | 235 | 236 |
| Rés. secondaires | 34 | 35 | 34 |
| Vacants | 25 | 20 | 24 |
Marchésieux, commune de taille similaire à 5 km, affiche 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 12 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 56 | 23,7 % |
| Électricité | 77 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 13 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 89 | 37,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 236 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,5 % |
| 1 voiture | 103 | 43,6 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 47,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 189 | 15 | 15 |
| 1975 | 217 | 183 | 23 | 11 |
| 1982 | 227 | 188 | 32 | 7 |
| 1990 | 240 | 189 | 29 | 22 |
| 1999 | 242 | 202 | 27 | 13 |
| 2006 | 258 | 214 | 27 | 17 |
| 2011 | 278 | 218 | 34 | 25 |
| 2016 | 291 | 235 | 35 | 20 |
| 2022 | 294 | 236 | 34 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 219 logements à l'origine, 294 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 28 | 29 | 30 | 27 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 4,9 % |
| Classe C | 28 | 34,1 % |
| Classe D | 21 | 25,6 % |
| Classe E | 14 | 17,1 % |
| Classe F | 10 | 12,2 % |
| Classe G | 3 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 23,2 % |
| Classe B | 22 | 26,8 % |
| Classe C | 21 | 25,6 % |
| Classe D | 7 | 8,5 % |
| Classe E | 7 | 8,5 % |
| Classe F | 5 | 6,1 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 27 | 1 |
| Classe D | 18 | 3 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tribehou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Tribehou dispose d'un parc de 294 logements mêlant résidences principales (80,3 %), secondaires (11,6 %) et vacants (8,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 7 m, à 30 km du littoral de la Manche.
La structure d'occupation de Tribehou est caractéristique des communes de propriétaires (79,1 %). La part HLM atteint 5,1 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Tribehou: 33,5 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,9 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Tribehou conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 47,9 % des ménages de Tribehou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 7 m, à 30 km du littoral de la Manche nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (236 résidences principales de Tribehou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.