Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 177 logements au total.
72,3 % de part de propriétaires à Auxais, commune de population comparable à 5 km
Saint-André-de-Bohon dispose d'un parc de 177 logements mêlant résidences principales (81,9 %), secondaires (10,2 %) et vacants (7,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-André-de-Bohon se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 7 m, à 28 km du littoral de la Manche.
Saint-André-de-Bohon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,0 %), le locatif ne représentant que 9,0 %.
Parc notablement ancien à Saint-André-de-Bohon: 42,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-André-de-Bohon, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,2 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-André-de-Bohon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 60,0 % des ménages de Saint-André-de-Bohon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans la plaine, à une altitude de 7 m, à 28 km du littoral de la Manche: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 145 résidences principales, 18 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 177 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 173 | 177 |
| Rés. principales | 132 | 139 | 145 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 18 |
| Vacants | 15 | 15 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,0 % de propriétaires, 9,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 177 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 14 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 150 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (248 kWh/m²/an); côté appartements, ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-de-Bohon (prix au m², ventes DVF, tendance).