Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 207 logements au total.
À Lubine, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 53,7 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 207 logements d'Urbeis, dont 67,6 % en résidence principale, 24,6 % en secondaire, 7,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,2 % du parc. Ancrage local: la commune est un bourg alsacien traditionnel, à une altitude moyenne de 603 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Urbeis (88,7 %). Le segment social représente 5,0 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 38,6 % des logements d'Urbeis ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 276 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 56,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Urbeis: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un bourg alsacien traditionnel. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 603 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 140 résidences principales, 51 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 207 logements: 68 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 201 | 207 |
| Rés. principales | 130 | 135 | 140 |
| Rés. secondaires | 63 | 48 | 51 |
| Vacants | 9 | 18 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 9,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 167 logements, le total atteint 207 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 29 | 26 | 20 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 237 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 305 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (275 kWh/m²/an), les appartements ? (279) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urbeis (prix au m², ventes DVF, tendance).