01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 282 résidences principales, 37 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 10,9 % |
| Logements vacants | 22 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 341 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 52 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 69 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 55 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 33 | 11,7 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,4 % |
| 3 pièces | 27 | 9,6 % |
| 4 pièces | 54 | 19,2 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 69,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 321 | 341 |
| Rés. principales | 262 | 267 | 282 |
| Rés. secondaires | 36 | 36 | 37 |
| Vacants | 15 | 17 | 22 |
Commune voisine de taille comparable, Lusse (9 km) affiche 52,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 255 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,5 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,4 % |
| Fioul | 91 | 32,4 % |
| Électricité | 37 | 13,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 137 | 48,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 13 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 189 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,5 % |
| 1 voiture | 115 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 157 | 55,7 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 149 | 25 | 22 |
| 1975 | 215 | 158 | 43 | 14 |
| 1982 | 250 | 172 | 62 | 16 |
| 1990 | 256 | 186 | 56 | 14 |
| 1999 | 282 | 212 | 54 | 16 |
| 2006 | 283 | 233 | 47 | 4 |
| 2011 | 314 | 262 | 36 | 15 |
| 2016 | 321 | 267 | 36 | 17 |
| 2022 | 341 | 282 | 37 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 196 à 341 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 46 | 40 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 3 | 4,4 % |
| Classe C | 11 | 16,2 % |
| Classe D | 22 | 32,4 % |
| Classe E | 17 | 25,0 % |
| Classe F | 9 | 13,2 % |
| Classe G | 4 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,7 % |
| Classe B | 21 | 30,9 % |
| Classe C | 11 | 16,2 % |
| Classe D | 13 | 19,1 % |
| Classe E | 10 | 14,7 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 129 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 7 | 4 |
| Classe D | 18 | 4 |
| Classe E | 11 | 6 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (245 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fouchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 341 logements de Fouchy se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,7 % / 10,9 % / 6,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Fouchy est un bourg alsacien traditionnel, à une altitude moyenne de 536 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 2,5 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,1 % du parc date d'avant 1919, 11,7 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (48,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,2 % à son parc résidentiel. 55,7 % des ménages de Fouchy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Fouchy est un bourg alsacien traditionnel — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Fouchy se trouve à une altitude moyenne de 536 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.