01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 135 résidences principales, 37 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 37 | 20,2 % |
| Logements vacants | 11 | 6,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 183.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 33,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 23 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 35 | 26,3 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 9 | 6,7 % |
| 4 pièces | 33 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 65,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 168 | 183 |
| Rés. principales | 121 | 123 | 135 |
| Rés. secondaires | 29 | 30 | 37 |
| Vacants | 13 | 15 | 11 |
À titre de comparaison : 54,7 % de part de propriétaires à Isserteaux, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 20,9 % |
| Électricité | 48 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 53 | 39,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,2 % |
| 1 voiture | 40 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 64,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 30 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 52 | 18 | 21 |
| 1975 | 92 | 61 | 26 | 5 |
| 1982 | 113 | 70 | 31 | 12 |
| 1990 | 117 | 71 | 36 | 10 |
| 1999 | 130 | 78 | 33 | 19 |
| 2006 | 149 | 106 | 24 | 19 |
| 2011 | 163 | 121 | 29 | 13 |
| 2016 | 168 | 123 | 30 | 15 |
| 2022 | 183 | 135 | 37 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 91 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 22 | 25 | 18 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,9 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 12 | 35,3 % |
| Classe E | 5 | 14,7 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 8 | 23,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,8 % |
| Classe B | 14 | 41,2 % |
| Classe C | 5 | 14,7 % |
| Classe D | 4 | 11,8 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 357 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 193 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 357 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (283), appartements classés ? (244), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Usson (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 183 logements à Usson, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 473 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc d'Usson porte la trace d'une construction ancienne: 33,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc d'Usson consomme plus que la moyenne: D dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 39,6 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,9 % entre 2016 et 2022. 64,4 % des ménages d'Usson disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Usson est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. La commune est à 473 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.