Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 360 logements au total.
En comparaison, Isserteaux (à 9 km) enregistre 54,7 % de part de propriétaires
Le parc de Brousse est atypique: 31,9 % des 360 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,3 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 659 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Brousse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,7 %), le locatif ne représentant que 6,8 %.
Selon l'INSEE, 59,1 % des logements de Brousse ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (400 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (67,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). 50,5 % des ménages de Brousse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages auvergnats. Sur le plan physique, la commune est perchée à 659 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 360 logements dont 184 résidences principales, 115 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 360 logements: 51 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 355 | 360 |
| Rés. principales | 162 | 164 | 184 |
| Rés. secondaires | 139 | 131 | 115 |
| Vacants | 61 | 60 | 61 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,7 % de propriétaires, 6,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 297 logements, le total atteint 360 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 47 | 47 | 53 | 57 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 41 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 430 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 265 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brousse (prix au m², ventes DVF, tendance).