01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 160 résidences principales, 26 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 12,2 % |
| Logements vacants | 27 | 12,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 213.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 28 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 22 | 14,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,4 % |
| 3 pièces | 9 | 5,7 % |
| 4 pièces | 36 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 107 | 67,3 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 212 | 213 |
| Rés. principales | 147 | 158 | 160 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 26 |
| Vacants | 26 | 19 | 27 |
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Frugerès-Les-Mines, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 10 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 93,2 % appartiennent à leurs occupants, 6,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 21,3 % |
| Électricité | 41 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 51,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 66 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 84 | 21 | 28 |
| 1975 | 136 | 84 | 36 | 16 |
| 1982 | 158 | 89 | 52 | 17 |
| 1990 | 167 | 103 | 47 | 17 |
| 1999 | 163 | 107 | 41 | 15 |
| 2006 | 184 | 131 | 39 | 14 |
| 2011 | 201 | 147 | 28 | 26 |
| 2016 | 212 | 158 | 34 | 19 |
| 2022 | 213 | 160 | 26 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 133 à 213 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 21 | 20 | 22 | 31 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 6 | 33,3 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 377 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 363 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 377 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 244 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 339 kWh/m²/an côté maisons, ? à 260 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-en-Val (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Saint-Jean-en-Val (27 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (209 unités). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 502 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Saint-Jean-en-Val — 6,2 % seulement contre 93,2 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 34,0 % des logements de Saint-Jean-en-Val ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 330 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (51,9 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Saint-Jean-en-Val varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jean-en-Val: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Jean-en-Val est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Saint-Jean-en-Val se trouve à 502 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 160 résidences principales de Saint-Jean-en-Val et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.