Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 141 logements recensés.
65,5 % de part de propriétaires à Morlancourt, commune de population comparable à 9 km
Le parc immobilier de Vaire-sous-Corbie totalise 141 logements en 2022, dominé par la résidence principale (121 unités, 85,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,5 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (57 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 94,5 % des ménages de Vaire-sous-Corbie sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 13,3 % de logements d'avant 1919 et 13,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Vaire-sous-Corbie présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,1 % du parc diagnostiqué. 45,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Vaire-sous-Corbie a progressé de +10,2 % entre 2016 et 2022. 64,5 % des ménages de Vaire-sous-Corbie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Vaire-sous-Corbie. Le contexte naturel (à basse altitude (57 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 121 résidences principales, 15 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 128 | 141 |
| Rés. principales | 111 | 117 | 121 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 15 |
| Vacants | 10 | 6 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 94,5 % appartiennent à leurs occupants, 5,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 141 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 152 pour le bâti 1975-1988.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaire-sous-Corbie (prix au m², ventes DVF, tendance).