2 937 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
39,2 % de part de propriétaires à Doullens, commune de population comparable à 29 km
La commune compte 2 937 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,6 %), complétée par 20,4 % d'appartements. Côté cadre local, Corbie est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 49 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (57,6 %), devant les locataires (40,6 %). Le parc social représente 22,0 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Corbie mêle deux époques — 7,4 % avant 1919, 10,2 % après 2006. DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (64,9 %).
Croissance modérée du parc de Corbie entre 2016 et 2022 (+3,5 %). La motorisation des ménages est classique: 15,1 % sans voiture et 35,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 49 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Corbie est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Somme. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Corbie est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Somme. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 937 logements dont 2 674 résidences principales, 32 résidences secondaires et 231 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 937 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 743 | 2 839 | 2 937 |
| Rés. principales | 2 528 | 2 608 | 2 674 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 32 |
| Vacants | 193 | 205 | 231 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,6 %, locataires 40,6 % — la part HLM s'établit à 22 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (65 %), 22 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 723 logements en 1968, 2 937 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 238 | 225 | 258 | 248 | 241 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 86 | 79 | 78 | 91 | 105 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (36 %), 41 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 196 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 153 |
| T3 | 285 |
| T4 | 141 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0