01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 237 résidences principales, 1 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 237 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,4 % |
| Logements vacants | 18 | 7,1 % |
Parmi les 255 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 7,7 % |
| 1919-1945 | 23 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 38 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 62 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 25 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 69 | 29,4 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 32 | 13,4 % |
| 4 pièces | 50 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 64,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 251 | 255 |
| Rés. principales | 195 | 234 | 237 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 1 |
| Vacants | 12 | 17 | 18 |
77,7 % de part de propriétaires à Querrieu, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 89,9 % |
| Locataires (privé) | 18 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 7,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 23,2 % |
| Électricité | 99 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 76 | 32,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 166 |
| Total ménages | 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,2 % |
| 1 voiture | 75 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 64,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 91 | 18 | 6 |
| 1975 | 131 | 101 | 26 | 4 |
| 1982 | 163 | 130 | 22 | 11 |
| 1990 | 174 | 138 | 22 | 14 |
| 1999 | 175 | 145 | 15 | 15 |
| 2006 | 185 | 167 | 4 | 14 |
| 2011 | 211 | 195 | 4 | 12 |
| 2016 | 251 | 234 | 0 | 17 |
| 2022 | 255 | 237 | 1 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 11 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 4 | 6,9 % |
| Classe C | 24 | 41,4 % |
| Classe D | 16 | 27,6 % |
| Classe E | 7 | 12,1 % |
| Classe F | 4 | 6,9 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 22,4 % |
| Classe B | 32 | 55,2 % |
| Classe C | 3 | 5,2 % |
| Classe D | 3 | 5,2 % |
| Classe E | 3 | 5,2 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 11 |
| Classe D | 8 | 8 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hamelet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Hamelet de 255 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Hamelet, avec 89,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Hamelet est plutôt récent: 29,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Hamelet présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 41,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Hamelet entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hamelet appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.