Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 255 logements recensés.
77,7 % de part de propriétaires à Querrieu, commune de population comparable à 10 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Hamelet de 255 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Hamelet, avec 89,8 % de propriétaires occupants.
Le parc de Hamelet est plutôt récent: 29,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Hamelet présente un profil énergétique médian: classe C, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 41,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Hamelet entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hamelet appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 237 résidences principales, 1 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 255 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 251 | 255 |
| Rés. principales | 195 | 234 | 237 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 1 |
| Vacants | 12 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 7,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 11 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (55 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 357 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hamelet (prix au m², ventes DVF, tendance).