Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 158 logements recensés.
À Berg-sur-Moselle, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 71,1 %
Avec 158 logements dont 93,7 % de résidences principales, Valmestroff présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (73,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,6 %). Valmestroff est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 72,2 % des résidences principales de Valmestroff sont occupées par leurs propriétaires, 24,3 % par des locataires.
Construction récente dynamique: 39,3 % des logements de Valmestroff ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,1 % des résidences principales.
Le parc de Valmestroff a fortement augmenté depuis 2016 (+20,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 61,5 % des ménages de Valmestroff disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Valmestroff. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 196 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 158 logements dont 148 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 158.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 131 | 158 |
| Rés. principales | 102 | 123 | 148 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 8 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,2 % de propriétaires face à 24,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 158 logements, soit +339 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 13 | 0 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 200 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 76 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valmestroff (prix au m², ventes DVF, tendance).