Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 043 logements recensés.
Distroff, commune de taille similaire à 5 km, affiche 74,6 % de part de propriétaires
Le parc de Basse-Ham rassemble 1 043 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (990 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (79,7 %), le collectif assurant 20,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Basse-Ham est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Basse-Ham (82,9 %).
Près d'16,3 % du parc de Basse-Ham a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Basse-Ham cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (69,5 %).
Basse-Ham affiche une croissance de son parc de +7,6 % depuis 2016. 54,6 % des ménages de Basse-Ham disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Basse-Ham. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 161 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 043 logements dont 990 résidences principales, 11 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 043 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 971 | 969 | 1 043 |
| Rés. principales | 898 | 898 | 990 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 11 |
| Vacants | 71 | 66 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 487 logements en 1968, 1 043 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 49 | 105 | 81 | 82 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 12 | 14 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 23 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Basse-Ham (prix au m², ventes DVF, tendance).