01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 15 résidences principales, 13 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 | 53,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 46,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 28 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 46 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 4 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 13,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 25,0 % |
| 4 pièces | 1 | 6,3 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 68,8 % |
Taille moyenne: 5,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 25 | 24 | 28 |
| Rés. principales | 12 | 10 | 15 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 13 |
| Vacants | 0 | 3 | 0 |
En regard, Villetritouls (à 13 km, 34 hab.) affiche 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 26,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 2 | 13,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 86,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 87 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 7 |
| Total ménages | 15 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 | 9 | 1 | 2 |
| 1975 | 12 | 9 | 2 | 1 |
| 1982 | 17 | 12 | 4 | 1 |
| 1990 | 23 | 9 | 11 | 3 |
| 1999 | 22 | 11 | 11 | 0 |
| 2006 | 25 | 12 | 12 | 0 |
| 2011 | 25 | 12 | 13 | 0 |
| 2016 | 24 | 10 | 11 | 3 |
| 2022 | 28 | 15 | 13 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 12 à 28 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 436 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 436 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 177 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valmigère (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Valmigère est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Aude. (sur 403 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Valmigère est marqué par la villégiature — 13 résidences secondaires sur 28 logements (46,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Valmigère est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 758 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Valmigère compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,9 %), le locatif ne représentant que 23,1 %.
Le parc de Valmigère porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Valmigère consomme plus que la moyenne: E dominante, 354 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (86,7 %).
Le parc de Valmigère a fortement augmenté depuis 2016 (+16,7 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 53,3 % des ménages de Valmigère disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valmigère est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est à 758 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.