01 Le parc de logements
Le parc comprend 15 logements dont 9 résidences principales, 6 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 40,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 15 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 22,2 % |
| 1971-1990 | 2 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 11,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 11,1 % |
| 2 pièces | 3 | 33,3 % |
| 3 pièces | 1 | 11,1 % |
| 4 pièces | 3 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 | 11,1 % |
Le parc compte 3,1 pièces en moyenne par logement, avec 11 % de logements de cinq pièces ou plus et 44 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 | 15 | 15 |
| Rés. principales | 6 | 9 | 9 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
À titre de comparaison : 30,0 % de part de propriétaires à Caunette-sur-Lauquet, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 7 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 1 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 11,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,8 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 6 | 66,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 1 |
| Total ménages | 9 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 6 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 3 | 33,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 67 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 9 | 8 | 0 | 1 |
| 1975 | 10 | 7 | 2 | 1 |
| 1982 | 9 | 9 | 0 | 0 |
| 1990 | 11 | 9 | 2 | 0 |
| 1999 | 13 | 8 | 5 | 0 |
| 2006 | 13 | 8 | 5 | 0 |
| 2011 | 13 | 6 | 6 | 1 |
| 2016 | 15 | 9 | 6 | 0 |
| 2022 | 15 | 9 | 6 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 9 à 15, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terroles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Terroles recense 6 résidences secondaires (40,0 % du parc) pour 9 résidences principales. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Terroles est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 662 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Terroles, avec 77,8 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 22,2 % de logements d'avant 1919 et 11,1 % postérieurs à 2006. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 0,0 % des ménages de Terroles n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de Terroles s'inscrit dans un territoire perchée à 662 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.