Parc à forte empreinte de résidence secondaire (55 % du parc) avec 275 logements au total.
La part de propriétaires atteint 38,7 % à Mouthoumet, commune de 116 hab. à 12 km
Le parc d'Arques est atypique: 54,5 % des 275 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. 77,8 % de maisons pour 22,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Arques est une commune du Languedoc méditerranéen, perchée à 496 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 66,5 % des résidences principales d'Arques sont occupées par leurs propriétaires, 26,3 % par des locataires. Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Arques: 26,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Arques: +5,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,6 % sans voiture et 32,8 % avec deux voitures ou plus.
Arques est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est perchée à 496 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 275 logements dont 125 résidences principales, 150 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 275 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 260 | 275 |
| Rés. principales | 124 | 119 | 125 |
| Rés. secondaires | 126 | 141 | 150 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,5 % de propriétaires face à 26,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 275 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 86 | 81 | 76 | 21 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 168 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arques (prix au m², ventes DVF, tendance).