01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 125 résidences principales, 150 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 45,5 % |
| Résidences secondaires | 150 | 54,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 275 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 55 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 34 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 21 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 3,2 % |
| 2 pièces | 9 | 7,2 % |
| 3 pièces | 20 | 16,0 % |
| 4 pièces | 36 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 44,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 260 | 275 |
| Rés. principales | 124 | 119 | 125 |
| Rés. secondaires | 126 | 141 | 150 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
La part de propriétaires atteint 38,7 % à Mouthoumet, commune de 116 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 30 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 9 | 7,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,5 % de propriétaires face à 26,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 16 | 12,7 % |
| Électricité | 39 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 51,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,6 % |
| 1 voiture | 73 | 58,4 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 32,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 53,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 113 | 75 | 23 | 15 |
| 1975 | 100 | 72 | 17 | 11 |
| 1982 | 169 | 86 | 59 | 24 |
| 1990 | 177 | 88 | 70 | 19 |
| 1999 | 188 | 89 | 86 | 13 |
| 2006 | 225 | 113 | 112 | 0 |
| 2011 | 250 | 124 | 126 | 0 |
| 2016 | 260 | 119 | 141 | 0 |
| 2022 | 275 | 125 | 150 | 0 |
Trajectoire de long terme: 113 logements en 1968, 275 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 86 | 81 | 76 | 21 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 9,1 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 21 | 47,7 % |
| Classe E | 9 | 20,5 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,0 % |
| Classe B | 14 | 31,8 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 7 | 15,9 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 117 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 17 | 4 |
| Classe E | 7 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (240).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Arques est atypique: 54,5 % des 275 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. 77,8 % de maisons pour 22,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Arques est une commune du Languedoc méditerranéen, perchée à 496 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 66,5 % des résidences principales d'Arques sont occupées par leurs propriétaires, 26,3 % par des locataires. Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Arques: 26,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Arques: +5,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,6 % sans voiture et 32,8 % avec deux voitures ou plus.
Arques est une commune du Languedoc méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est perchée à 496 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.