01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 47 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,6 % |
| Logements vacants | 4 | 7,4 % |
Sur les 54 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 15 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 6 | 12,8 % |
| 4 pièces | 16 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 51,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 57 | 54 |
| Rés. principales | 44 | 50 | 47 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 3 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
À Blarians, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 89,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,4 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 6,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,2 % |
| Fioul | 7 | 15,2 % |
| Électricité | 11 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 56,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 24 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 44,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 51 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 16 | 7 | 7 |
| 1975 | 30 | 18 | 3 | 9 |
| 1982 | 34 | 25 | 5 | 4 |
| 1990 | 42 | 38 | 3 | 1 |
| 1999 | 49 | 43 | 6 | 0 |
| 2006 | 55 | 44 | 8 | 3 |
| 2011 | 54 | 44 | 9 | 1 |
| 2016 | 57 | 50 | 6 | 2 |
| 2022 | 54 | 47 | 3 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 54 logements, soit +80 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 2 | 18,2 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 152 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 295 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 253 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 152 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (152).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vandelans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Vandelans s'établit à 54 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,4 %). Ce contexte résidentiel — Vandelans est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 88,0 % des résidences principales de Vandelans sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 36,4 % des logements de Vandelans ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Vandelans a perdu -5,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 44,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 236 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.