01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 144 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 5,2 % |
| Logements vacants | 19 | 11,0 % |
Sur les 173 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 32,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 15,9 % |
| 1991-2005 | 27 | 20,5 % |
| 2006-2019 | 23 | 17,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 25 | 17,2 % |
| 4 pièces | 32 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 57,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 165 | 173 |
| Rés. principales | 127 | 135 | 144 |
| Rés. secondaires | 21 | 16 | 9 |
| Vacants | 9 | 13 | 19 |
La part de propriétaires atteint 73,8 % à Palise, commune de 150 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 29 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,4 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,1 % |
| Fioul | 18 | 12,4 % |
| Électricité | 31 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 86 | 59,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,2 % |
| 1 voiture | 50 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 61,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 59 | 15 | 17 |
| 1975 | 90 | 58 | 26 | 6 |
| 1982 | 93 | 68 | 20 | 5 |
| 1990 | 107 | 73 | 25 | 9 |
| 1999 | 118 | 86 | 23 | 9 |
| 2006 | 138 | 109 | 22 | 7 |
| 2011 | 156 | 127 | 21 | 9 |
| 2016 | 165 | 135 | 16 | 13 |
| 2022 | 173 | 144 | 9 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 173, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 15 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 7 | 22,6 % |
| Classe D | 10 | 32,3 % |
| Classe E | 8 | 25,8 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 22,6 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 1 | 3,2 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 227 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 204 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 4 |
| Classe D | 7 | 3 |
| Classe E | 4 | 4 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cirey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
173 logements recensés à Cirey, répartis entre 144 résidences principales, 9 secondaires et 19 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,3 % de maisons. Pour mémoire, Cirey est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Cirey présente un profil majoritairement propriétaire — 72,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Cirey: 32,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Cirey: +4,8 % entre 2016 et 2022. 61,1 % des ménages de Cirey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cirey est une commune franc-comtoise. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 273 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.