01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 101 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 101 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 8,8 % |
| Logements vacants | 3 | 2,6 % |
Sur les 114 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 9,8 % |
| 1919-1945 | 22 | 21,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 19 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 4 | 4,0 % |
| 4 pièces | 22 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 72,3 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 110 | 114 |
| Rés. principales | 84 | 88 | 101 |
| Rés. secondaires | 14 | 6 | 10 |
| Vacants | 5 | 16 | 3 |
À Rilly-sur-Aisne (11 km, 121 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 3,0 % |
| Fioul | 36 | 36,0 % |
| Électricité | 15 | 15,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 44 | 44,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 36 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 101 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,9 % |
| 1 voiture | 33 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 60,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 33 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 73 | 9 | 11 |
| 1975 | 87 | 57 | 17 | 13 |
| 1982 | 89 | 64 | 16 | 9 |
| 1990 | 96 | 73 | 12 | 11 |
| 1999 | 99 | 79 | 13 | 7 |
| 2006 | 112 | 83 | 15 | 14 |
| 2011 | 103 | 84 | 14 | 5 |
| 2016 | 110 | 88 | 6 | 16 |
| 2022 | 114 | 101 | 10 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 93 à 114 logements, soit +23 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (25 %), 38 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 243 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quatre-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 114 logements recensés à Quatre-Champs, 101 servent de résidence principale (88,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. À l'échelle locale, Quatre-Champs est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 79,6 % des ménages de Quatre-Champs sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 2,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 18,8 % des logements construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 227 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Quatre-Champs a augmenté de +3,6 %. 60,4 % des ménages de Quatre-Champs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Quatre-Champs est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 170 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.