Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 137 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 56,0 % à Neuville-Day, commune de 168 hab. à 10 km
137 logements sont décomptés dans le parc de Ballay au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (134 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en plaine, à 143 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Ballay (85,5 % de propriétaires).
Le noyau ancien du parc pèse 14,2 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 240 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,7 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ballay est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Côté topographie, Ballay se trouve en plaine, à 143 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 120 résidences principales de Ballay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 120 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 88 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 133 | 137 |
| Rés. principales | 106 | 113 | 120 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 9 |
| Vacants | 13 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 37 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 42 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 137, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ballay (prix au m², ventes DVF, tendance).