01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 64 résidences principales, 23 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 24,7 % |
| Logements vacants | 6 | 6,5 % |
Sur les 93 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 32,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 9 | 14,1 % |
| 4 pièces | 17 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 57,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 85 | 93 |
| Rés. principales | 56 | 60 | 64 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 23 |
| Vacants | 3 | 5 | 6 |
63,7 % de part de propriétaires à Le Theil-en-Auge, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,1 % de propriétaires occupants, 9,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,6 % |
| Fioul | 9 | 14,1 % |
| Électricité | 19 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 9,4 % |
| Autre (bois…) | 29 | 45,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 23 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 64,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 36 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 27 | 7 | 3 |
| 1975 | 48 | 32 | 12 | 4 |
| 1982 | 50 | 34 | 12 | 4 |
| 1990 | 54 | 37 | 13 | 4 |
| 1999 | 56 | 42 | 14 | 0 |
| 2006 | 66 | 46 | 19 | 1 |
| 2011 | 82 | 56 | 23 | 3 |
| 2016 | 85 | 60 | 20 | 5 |
| 2022 | 93 | 64 | 23 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 93 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 15,4 % |
| Classe C | 5 | 38,5 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 38,5 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vannecrocq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Vannecrocq: sur 93 logements, 68,8 % sont des résidences principales, 24,7 % secondaires, 6,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Ce contexte résidentiel — Vannecrocq est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Vannecrocq est caractéristique des communes de propriétaires (89,1 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 14,5 % avant 1919 et 32,3 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Vannecrocq est dans la moyenne — classe C dominante, 215 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,3 % des résidences principales.
Vannecrocq affiche une croissance de son parc de +9,4 % depuis 2016. 64,1 % des ménages de Vannecrocq disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vannecrocq est dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.